刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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