过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(r卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗én)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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