刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)2清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢5日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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