金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)中国的国粹有哪些现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(l中国的国粹有哪些ái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(d中国的国粹有哪些ì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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