过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gim医学上是什么意思ǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续(xù)超过im医学上是什么意思(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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