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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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