刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(sh德国对中国友好吗，德国对中国怎么样ū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动德国对中国友好吗，德国对中国怎么样产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解德国对中国友好吗，德国对中国怎么样(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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