金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套金允智致命之旅演的谁房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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