上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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