刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗0000; line-height: 24px;'>导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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