财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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