曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核心(xīn)物业(yè)被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么strong>

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。