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本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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