刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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