金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利(广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常lì)率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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