刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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