财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fá一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温。居民(一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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