杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我套房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息(xī)在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购房(fáng)者无(wú)需(xū)在(zài)杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出(chū)售(shòu)的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局(jú)局(jú)长王进表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于(yú)已(yǐ)落(luò)户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合(hé)条件(jiàn)的(de)杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况(kuàng)出发完(wán)善政策(cè)。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不(bù)同社(shè)会(huì)群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居(jū)民刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委(wěi)会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊(láng)范围内(nèi)实施(shī)差异(yì)化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目(mù)，应提供不(bù)少于(yú)准售房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人(rén)军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我才无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度(dù)全国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二(èr)手房市场回(huí)暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)措(cuò)施，积极(jí)促进房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。同时(shí)将进(jìn军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我