今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月'color: #ff0000; line-height: 24px;'>伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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