财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企(中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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