5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取(q436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡ǔ)限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房(fán436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡g)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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