5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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