刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗)到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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