怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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