怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的(无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗de)借(jiè)款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗