刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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