杭州楼市因(yīn)区施(shī)策，除(chú)临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消(xiāo)息找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思(xī)。 <找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思/p>

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域(yù)内购买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符(fú)合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力(lì)度(dù)促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落(luò)户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化(huà)购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证的新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应(yīng)提供不少于准售房(fáng)源总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全(quán)国(guó)城市市本(běn)级(jí)涉(shè)宅用地出(chū)让金第(dì)一位(wèi)；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共(gòng)计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化(huà)房地产调控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用(yòng)，确保房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思