金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响(xiǎn2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才g)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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