今天给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理(lǐ)的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房租的(de)摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的(de)其(qí)他销售或其(qí)他(tā)业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金 、应付租(zū)入(rù)包装物(wù)租(zū)金(夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其(qí)他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要(yào)是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常(chá夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022ng)交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面(miàn)积(jī)原则上不(bù)超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按(àn)不高于(yú)同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生产(chǎn)使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应(yīng)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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