继今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得(dé)中(zhōng)国证监会准予注册的批(pī)复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其(qí)中(zhōng)，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约(yuē)型封闭(bì)式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应(yīng)会同(tóng)基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价(jià)、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服(fú)务和募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合规(guī)控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等(děng)措施，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光(guā张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊ng)通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技(jì)部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大(dà)的国有企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由(yóu)湖(hú)北科(kē)投全(quán)资(zī)子公(gōng)司(sī)武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山(shān)东(dōng)高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉(sù)记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不(bù)同(tóng)基础(chǔ)设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金位(wèi)居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期(qī)投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前(qián)中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已(yǐ)经(jīng)越过千(qiān)亿关口。