怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(s中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵hù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调(dià中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵o)了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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