金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么an>强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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