过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两)了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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