怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(d二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音e)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音