刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(l沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思èi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。 <沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思/p>

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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