林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管风味发酵乳是不是酸奶部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)风味发酵乳是不是酸奶农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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