过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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