经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升，是(shì)稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综(zōng)合(hé)财力(lì)的(de)50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复过程中(zhōng)短期上下波动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人(rén)将其(qí)视为房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)开始的(de)信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意(yì)味与房地(dì)产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依(yī)照全国(guó)人大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改革试(shì)点城市(shì)的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市(shì)明(míng)确(què)，三孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场pupil是什么意思 pupil是可数名词吗调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试(shì)点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿(ná)到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动(dòng)作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政策(cè)仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城(chéng)市(shì)可能通过(guò)下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的(de)房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二(èr)手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在pupil是什么意思 pupil是可数名词吗二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 pupil是什么意思 pupil是可数名词吗