财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)钟南山为什么被说成钟百亿再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(r钟南山为什么被说成钟百亿óng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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