继今(jīn)年2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基金募(mù)集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基(jī)金份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部(bù)合规控制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急(jí)计划等(děng)措施，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光(guāng)谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道(dào)及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器事(shì)业发(fā)源地(dì)的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产业基地”和商务部(bù)认(rèn)定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和(hé)资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及(jí)在建的(de)可租赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具有重要(yào)影响力(lì)和持续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子(zi)公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳(wěn)定(dìng)运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山(shān)东(dōng)高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资(zī)、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的(de)高(gāo)速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投(tóu)资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规(guī)模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募(mù)REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的(de)，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的(de)基金管理人(rén)，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一(yī)创新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布(bù)局，也(yě)为公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产品发行的日益(yì)常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领(lǐng)域(yù)不(bù)动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工作(zuò)的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础设(shè)施发(fā)行基础(chǔ)设施REIT三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人s。二是完(wán)善审核注册(cè)机(jī)三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人制(zhì)，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发(fā)展并重，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人