刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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