财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下中国人口第一大省，中国人口第一大省排名(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499中国人口第一大省，中国人口第一大省排名.2亿元，累计业绩同比(中国人口第一大省，中国人口第一大省排名bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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