刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(s相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术hàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。