金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zh《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节ù)宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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