继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监(jiān)会(huì)准予注(zhù)册的批(pī)复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基(jī)金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自(zì)基(jī)金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同(tóng)基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息(xī)披露(lù)、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解基(jī)金募(mù)集(jí)和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份额(é)持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗谷光电(diàn)子信息(xī)产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发(fā)及(jí)金融创新(xīn)服务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产业基(jī)地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科(kē)技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主体，也是(shì)资产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可(kě)租赁物(wù)业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产业(yè)研(yán)发楼(lóu)和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机构为山(shān)东高(gāo)速(sù)股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股运(yùn)营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运(yù眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗n)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探索不(bù)同基础设(shè)施(shī)资产类(lèi)型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切实提(tí)高投资者获(huò)得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日益常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经济建设(shè)作出(chū)更(gèng)多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场产(chǎn)品创新，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一(yī)步推进基(jī)础设(shè)施领域(yù)不动产投资(zī)信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系(xì)建(jiàn)设，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持(chí)规(guī)范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区(qū)综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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