金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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