过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(ch禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思ǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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