怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(j过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子iào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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