过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？rc="http://img.jrjimg.cn/202北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？3/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)，曾经风光无限的千亿房企正在排队退市，专家(jiā)：房地产企业中诞生(shēng)的中国(guó)首富没任(rèn)何价值">

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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