中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样p>

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林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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